Amortering och amorteringskrav
Amortering är det belopp du betalar av på ditt lån. Ju mer du amorterar desto mer minskar du ditt lån och din framtida räntekostnad.
Vad är amortering?
Amortering är att betala tillbaka på ditt bolån, man kan säga att det är en form av sparande. När du amorterar minskar lånet, men även dina räntekostnader eftersom de är baserade på lånets storlek. Hur mycket du amorterar beror på villkoren för ditt lån.
Vad innebär amorteringskravet?
Din amortering beräknas utifrån hur mycket du lånar i förhållande till vad bostaden är värd och din inkomst enligt Finansinspektionens amorteringskrav.
-
Bolån över 70 % av bostadens värde
Du ska amortera minst 2 procent av det totala lånebeloppet per år. -
Bolån över 50 % upp till 70 % av bostadens värde
Du ska amortera minst 1 procent av det totala lånebeloppet per år. -
Bolån på mer än 4,5 gånger årsinkomsten före skatt
Du ska amortera ytterligare 1 procent av det totala lånebeloppet per år. Är ni fler som står på lånet är det er sammanlagda årsinkomst före skatt som gäller. -
Bolån under 50 % av bostadens värde samt högst 4,5 gånger årsinkomsten
Det är valfritt att amortera om ditt bolån är högst 50 procent av bostadens värde och du lånar högst 4,5 gånger din årsinkomst före skatt.
Därför är det bra att amortera
När du amorterar minskar du samtidigt din totala skuld. Genom att minska din belåning blir du mindre känslig för ränteändringar och du får utrymme att höja ditt bolån om du i framtiden till exempel vill renovera eller bygga om.
Den totala kostnaden för ditt lån blir olika beroende på hur mycket du amorterar på ditt lån. Här är två olika räkneexempel på om du lånar en miljon kronor till en ränta på fyra procent:
- Om du väljer att amortera lånet på 20 år i stället för 30 år minskar sin totala kreditkostnad med 200 000 kronor.
- Om du i stället inte amorterar någonting under 50 år har du betalat två miljoner kronor i ränta till banken och har fortfarande kvar en miljon kronor i lån.
Genom att jämka kan du sänka din månadskostnad
Om du förväntas få en större summa skatteåterbäring kan du välja att skattejämka. Det innebär att din arbetsgivare drar mindre skatt på din lön varje månad. Att jämka kan vara ett bra alternativ om du har höga ränteutgifter och vill sänka din månadskostnad.
Så funkar ränteavdrag och jämkning
Ansök om jämkning (skatteverket.se)
Prata bolån med oss
Har du frågor om bolån? Ring oss så hjälper vi dig!
För att se detta innehåll behöver du först godkänna cookies för Funktioner, prestanda och statistik.
Inställningar för cookies